Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат

Содержание

Введение ………………………………………………………….…3

1 Понятие права личной принадлежности на землю ………5

2 Содержание права принадлежности людей……………..11

3 Появление и прекращение права личной

принадлежности на землю..…………………………………....15

4 Охрана права личной принадлежности

на землю…………..……………………….……………….…….23

Заключение ………………………………………………………..30 Перечень использованных источников ..……………………..32
Введение

Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют базу жизнедеятельности людей.

Белоруссия обладает уникальными богатствами сделанными самой природой Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, и эти богатства её земли.

Неувязка совершенствования правового регулирования земляных отношений в Белоруссии в ближайшее время стала одной из более животрепещущих и обширно обсуждаемых не только лишь посреди юристов, законодателей и политиков, да и в обществе в целом. Представления участвующих в дискуссии сторон полярные, но все сходятся Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земляных отношений.

В текущее время фактически во всём мире с каждым годом наблюдается постепенное глобальное ухудшение состояния окружающей природной среды. В особенности ярко это проявляется в нашей стране потому что, и уровень технического развития оставляет вожделеть наилучшего, и степень Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат защищённости компаний никуда не годится. Это происходит под воздействием разных причин, в главном это обусловленная актуальной необходимостью всевозрастающая активная деятельность человека по приспосабливанию среды себе и собственных нужд. И всё это приводит к необходимости принятия мер по сохранению, как самих земель, так и их ценных свойств.

Целью написания этой работы является рассмотрение Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат такового вопроса как Право принадлежности людей на землю в Республике Беларусь.

Право принадлежности людей на землю в Республике Беларусь на современном шаге была введена после распада СССР, когда про такое понятие фактически никто не слышал, ведь при СССР была по сути только коллективная и муниципальная собственность, потому Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат введение права принадлежности людей на землю породило разные кривотолки при освещение этого вопроса. Это в свою очередь появилось из-за того, что длительное время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что всё публичное, а означает ничьё.

Но последние глобальные преобразования и конфигурации системы ценностей породило некоторый Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат энтузиазм общества к продуктам собственной деятельности. Общество, если можно так сказать, направило собственный взгляд на экологию, и на предпосылки которые оказывают влияние на её ухудшение. Земля же является неотъемлемой частью экологической обстановки, а сама собственность на землю это тот стимул который ещё мало-мальски, но помогает многим Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат людям в нашей стране просто не умереть с голода.

И потому я бы желал осветить вопрос который стал заинтересовывать всё толстые слои населения.

В данной курсовой работе мною использовались учебники по земляному праву Рф, Украины, Белоруссии, также кодекс Республики Беларусь о земле, комменты к нему, Штатский кодекс и некие другие нормативно-правовые Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат акты.

1 Понятие права личной принадлежности на

землю

В ст. 13 Конституции Республики Беларусь и ст. 213 ГК закрепляют наличие в стране 2-ух форм принадлежности - гос и личной, которые рассматриваются как обратные друг дружке. Базу противоположности составляет личный и общественный (публичный) энтузиазм. В части 3 ст. 213 ГК устанавливается, что граждане (физические Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат лица) являются субъектами права личной принадлежности [1,с.158].

Жизнь человека невообразима без вещественных благ, внедрением которых он удовлетворяет свои вещественные и духовные потребности. Большая часть из этих потребностей удовлетворяются из той толики совокупного публичного продукта, которая поступает в собственность отдельного члена общества [1,с.158].

В период существования бывшего СССР и до начала Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат 90-х годов ублажение актуальных потребностей членов общества происходило за счет личной принадлежности, которая носила потребительский нрав и была производна от социалистической принадлежности.

История уверила нас в обреченности экономической системы страны, основанной на социалистической принадлежности. Одной из обстоятельств краха экономической системы русского страны было и то, что личная собственность не Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат создавала стимулов для действенного и творческого труда, не производила хозяйского дела к принадлежности. Это в свою очередь порождало безразличие и безответственность, характерные человеку, который не имеет никакой принадлежности. В тех социально-политических критериях и не могло быть по другому [1,с.158-159].

Начало преобразований в регулировании отношений принадлежности людей приходится на Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат время принятия Закона СССР от 6 марта 1990 г. "О принадлежности в СССР" и аналогичного ему Закона Республики Беларусь от 11 декабря 1990 г. "О принадлежности в Республике Беларусь". В связи с принятием этих законов право личной принадлежности утратило свое значение, а на замену ему пришло право личной принадлежности, более обширное по собственному содержанию Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и полностью новое для нашей реальности понятие [2,с.54].

Личная собственность, образуемая из различных источников, может употребляться как для воспроизводства принадлежности, так и для личного употребления. В этом смысле личная собственность как финансовая категория не утратила собственного значения, так как человеку независимо от социально-экономического строя всегда характерно употребление принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат для ублажения собственных потребительских нужд. Потому можно сказать, что личная собственность в современных экономических критериях является составной частью личной принадлежности - широкого по собственному содержанию понятия [2,с.54].

Дела личной принадлежности людей как вещные имущественные дела регулируются правом. К праву принадлежности людей полностью применимы те подходы и определения, которые в целом Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат охарактеризовывают право принадлежности. Как следует, мы можем рассматривать право принадлежности людей на землю в беспристрастном и личном смысле [2,с.55].

Право принадлежности людей на землю в личном смысле представляет собой обеспеченную законом возможность лица по собственному усмотрению и в собственных интересах обладать, воспользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, соблюдая Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат обязанности, вытекающие из имеющегося права [2,с.55].

Право личной принадлежности как личное право обхватывает круг прав и обязательств земляного собственника [3,с.81].

В содержание личного права принадлежности заходит мера допустимого поведения собственника. В качестве такового допустимого поведения собственника ст. 213 ГК рассматривает правомочия владения, использования и распоряжения. При всем этом нужно учесть, что Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат норма этой статьи устанавливает только особые пределы воплощения права принадлежности. На воплощение права личной принадлежности людей распространяются и общие пределы воплощения личных штатских прав, установленные ст. 2 и 9 ГК.

В беспристрастном смысле право принадлежности людей на землю содержит в себе всю систему правовых норм, регулирующих право принадлежности в личном Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат смысле. В широком смысле оно представляет собой личное право принадлежности людей, материализованное в законах, декретах, указах, постановлениях, других актах, в совокупы образующее многоотраслевой институт права принадлежности [4,с.168].

Для действенной реализации права личной соб­ственности следует установить круг его субъектов. В раз­витых правовых системах неважно какая собственность, не при­надлежащая Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат государству, рассматривается как личная. Ее юридическое понятие основывается на противопос­тавлении субъектов: личное лицо (физическое и юриди­ческое) - правительство. В разряд личной принадлежности входят и обычная личная собственность в ее эко­номическом осознании, и собственность кооперативная, и собственность различного рода объединений и органи­заций, не занимающихся предпринимательской деятельностью. Они Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат все подпадают под действие 1-го и такого же института права личной принадлежности [3,c.84-85].

Право принадлежности людей и право принадлежности юридических лиц - это, в сути, единый институт права личной принадлежности.

Земельное же законодательство основывалось до 1998 г. на понятии личной принадлежности на землю в большей степени как принадлежности, принадлежащей определенному Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат физическому лицу — гражданину.

В ст.4 закона «О праве принадлежности на землю» было обозначено, что в принадлежности людей РБ, повсевременно живущих на местности РБ либо приравненным к повсевременно живущим…, находятся земли, собственниками которых в согласовании с земляным законодательством являются физические лица… [5,с.174].

Граждане других стран, в том числе Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и бывших союзных республик, могли получить землю в Республи­ке Беларусь лишь на праве использования либо аренды [3,c.85].

Зарубежные юридические и физические лица, пред­приятия с зарубежными инвестициями, также ино­странные страны, международные объединения и организации также долгое время не могли стать в Республике Беларусь собственниками земли.

В сегодняшнем законодательстве Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат право личной соб­ственности на землю рассматривается более обширно. Оно содержит в себе собственность физических лиц - граж­дан Республики Беларусь и собственность юридических лиц Республики Беларусь, собственность зарубежных стран [3,c.85].

Собственник земли вправе совершать в отношении собственного участка любые деяния (либо не совершать их), не противоречащие законодательству. Он Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат может передавать правомочия по владению, использованию и распоряжению участком другим лицам, использовать его в качестве залога, продавать, даровать либо другим методом его отчуждать, также распоряжаться им другим образом.

Право принадлежности людей не исчерпывается наличием у собственника "приятных" прав по обладанию имуществом - на нем лежат и определенные обязанности. Собственник должен содержать Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участок не подвергать порче либо повреждению, если другое не установлено контрактом либо не предвидено законодательством. При осуществлении права принадлежности собственник должен не наносить вреда окружающей среде и историко-культурным ценностям, не ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц, не совершать действий, противоречащих публичной полезности и безопасности (ст. 210 ГК Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат). В случаях, на критериях и в границах, предусмотренных законодательными актами, собственник должен допускать ограниченное использование его земляным участком другими лицами [4,с.170].

Право личной принадлежности на землю представляет собой правовой институт, закрепляющий принадлежность земли другим (не считая страны) участникам экономических отношений принадлежности.

Личная собственность значит, что часть земель в границах Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат юрисдикции страны исключается из личной принадлежности и становится собственностью отдельных лиц (физических либо юридических) [3,с.80].

Право личной принадлежности как институт права обхватывает собой систему норм, устанавливающих личную собственность в качестве самостоятельной формы принадлежности, основания её появления, конфигурации и прекращения, объём и порядок воплощения прав и обязательств личных собственников земли, также систему Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат гарантий и защиты прав земляных собственников.

Объектами личной принадлежности на землю выступают земляные участки [3,с.81]. Земляной участок должен быть свободен от законода­тельных ограничений предоставления земли гражданам и юриди­ческим лицам [6,с.77]. Земельное законодательство нормирует предельные размеры личных земляных владений (общая площадь земляных участков, приобретаемых в личную собственность для Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат ведения личного подсобного хозяйства, не должна превосходить 1 гектара для людей живущих в сельских населённых пт, посёлках городского типа). В общую площадь земляного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, врубается в площадь земляного участка, имеющегося при доме [3,с.81].

Земляные участки для обслуживания и строительства дома передаются гражданам Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат Республики Беларусь в личную собственность сельскими (поселковыми), городскими ( городов областного подчинения и городка Минска), районными исполнительными и распорядительными органами в размерах:

- в городках – от 0,05 до 0,15 гектара;

- в сельских населённых пт, посёлках городского типа – от 0,15 до 0,25 гектара.

В отдельных случаях зависимо от местных критерий и особенностей земляные участки обслуживания и строительства Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат дома могут предоставляться гражданам в размерах: в городках – наименее 0,05 гектара, живущим в сельских населённых пт, посёлках городского типа – наименее 0,15 гектара [3,с.81-82].

Размеры земляных участков для садоводства и дач­ного строительства составляют 0,15 гектара на 1-го члена садового либо дачного кооператива. Определенные размеры участков данной категории личных землевла­дельцев инсталлируются подходящим Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат исполни­тельным и распорядительным органом зависимо от местных критерий и особенностей [3,с.82].

Кодексом о земле установлен состав земель, не подлежащих передаче в личную собственность:

- земли общего использования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, бульвары, скверы и т.п.);

- земли транспорта и связи;

- земли, предоставленные для нужд обороны;

- земляные Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участки на территориях, подвергших­ся радиоактивному загрязнению вследствие ката­строфы на Чернобыльской АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);

- земли заповедников, государственных и дендроло­гических парков, ботанических садов, заказни­ков, памятников природы и архитектуры;

- земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного предназначения;

- земли лесного фонда;

- земли аква фонда;

- сенокосы, пастбища Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и другие угодья населенных пт, применяемые для общих нужд населе­ния;

- земляные участки, предоставленные либо предос­тавляемые гражданам для целей, предусмотрен­ных законодательством, если в согласовании с генеральными планами, проектами планировки и застройки городов и других населенных пт предвидено другое целевое внедрение этих участков; служебные земляные наделы;

- земли Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат населенных пт, садоводческих товари­ществ и дачного строительства на площадях залегания разведанных и в установленном порядке утвержденных месторождений нужных ископае­мых. Список таких населенных пт, дач­ных и садоводческих приятельств утверждается Советом Министров Республики Беларусь [7,ст.38].

В личной принадлежности находятся земли, приобре­тенные гражданами Республики Беларусь, повсевременно живущими на Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат местности Республики Беларусь либо приравненными к повсевременно живущим в соответ­ствии с законодательством Республики Беларусь [3,с.66].

Земляные участки могут передаваться в собствен­ность юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе и компаниям с зарубежными инвестициями. Зарубежным государствам земляные участки могут пе­редаваться в собственность в порядке и на Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат критериях, предусмотренных ст. 37 Кодекса о земле. Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе компаниям с зарубежными инвестициями, земляные участки могут передаваться, в собственность при приватизации объектов гос принадлежности. Список госу­дарственных объектов, при приватизации которых вкупе с объектами в собственность может быть передан земель­ный участок, утверждается Президентом Республики Бе­ларусь. Земляные Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участки также могут передаваться в собственность юридических лиц Республики Беларусь при осуществлении вкладывательных проектов [3,с.66-67].

Решение о передаче земляных участков в собствен­ность юридическим лицам Республики Беларусь в нареченных выше случаях принимается Президентом Рес­публики Беларусь [3,с.67].

Действующее земельное законодательство выделяет два вида права личной принадлежности:

- право личной Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат принадлежности людей;

- право личной принадлежности юридических лиц [8,с.25].

В личной принадлежности людей Республики Бела­русь могут находиться земляные участки, приобретен­ные для: ведения личного подсобного хозяйства; строи­тельства и обслуживания дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства.

В качестве разновидности права личной собственно­сти юридических лиц могут быть Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат выделены право принадлежности хозяйственных приятельств, право собствен­ности хозяйственных обществ, право принадлежности публичных и религиозных организаций, право соб­ственности производственных кооперативов [3,с.67].

Следует прийти к выводу о том, что право принадлежности на землю может быть реализовано собственником в полном объеме. Оно подлежит защите как личное право от вмешательств в дела Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат собственника. Юридическое оформление права принадлежности критериях рыночного хозяйства осуществляется в согласовании с принципами: исключительности, перенесения и невмешательства страны в конкретную хозяйственную деятельность собственника [3,с.72].

2 Содержание права принадлежности людей

Содержание права принадлежности в беспристрастном смысле как института земляного права составляет содержание норм права, регулирующих экономические дела земляной принадлежности. Нормы этого Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат института содержатся в Конституции Республики Беларусь, Кодексе о земле, Штатском кодексе и целом ряде законов и подзаконных актов.

Содержание права принадлежности в личном смысле образуют принадлежащие определенному собственнику правомочия [3,c.69]. В п.1 ст.210 ГК РБ установлено: «Собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом» [9]. Каждое из данных Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат правомочий заходит нужным элементом в право принадлежности [3,c.69]. П.2 ст.210 ГК РБ говорит: «Собственник вправе по собственному усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые деяния не противоречащие закону, публичной полезности и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющих прав и защищаемых законом интересов Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, использования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и нагружать его другими методами, также распоряжаться им другим образом» [9].

Содержание права принадлежности, в том числе и земляной, как личного права, обычно связанно Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, наличием у её носителя правомочий владения, использования и распоряжения землёй. Земельное законодательство устанавливает ряд предписаний, касающихся реализации данных правомочий [3,c.69].

Право принадлежности представляет собой независящее от других право лица обладать, воспользоваться и распоряжаться своим имуществом [3,c.70].

Правомочие владения значит возможность собственника реально владеть землёй, считать её собственной, управлять ею, вести учёт земель Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, обеспечивать их сохранность и представляет собой юридически обеспеченную возможность хозяйственного господства над имуществом. Собственник регистрирует земляной участок за собой, учитывает в составе собственного имущества, ведёт освоение, отграничивает от примыкающих участков оковём установления ограничительных символов, может востребовать возврата земли из чужого нелегального владения, к примеру, в случае Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат самовольного захвата, может при помощи соответственных служб воплотить проект землеустройства, закрепить границы земляного участка на местности, произвести разделение местности.

Правомочие владение у собственника основано на законе, ему принадлежит высший уровень прав по землевладению. Другие лица могут обладать землёй в рамках прав, предоставленных им собственником, и на базе других титулов: юзера Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, арендатора и т.д.

Правомочие юзера представляет собой юридически обеспеченную возможность извлечения из имущества его нужных параметров в процессе личного либо хозяйственного употребления имущества, подразумевает вынесение предмета из круга вероятных притязаний других лиц для его использования в каких-либо (необязательно определённых) целях в дальнейшем времени [3,c.70].

Правомочие использования как Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат личное право подразумевает совершение собственником земли вероятных действий по использованию ею в границах, установленных законодательством. Использование и владение землёй тесновато взаимосвязаны. Владение землёй предполагает возможность воспользоваться ею, также с учётом имеющихся правил использовать ресурсы, находящиеся на её поверхности и под землёй и извлекать себе пользу, выгоду, какой-нибудь Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат доход. Собственник земли вправе производить на ней самостоятельную хозяйственную деятельность, использовать не только лишь верхний злачный слой земли, да и имеющиеся на участке общераспространённые полезные ископаемые, торф, водные объекты, также эксплуатировать другие полезные характеристики земли [3,c.70-71].

Согласно ст.264 ГК РБ: «1. Обладатель (юзер) земляного участка может строить на нем строения и Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат сооружения, производить их перестройку либо снос, а собственник участка также вправе разрешать строительство на собственном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных, строй и других норм и правил, также требований земляного законодательства. 2. Если другое не предвидено законодательством либо контрактом, собственник (обладатель, юзер) земляного участка приобретает право принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат на здание, сооружение и другое неподвижное имущество, возведенное либо сделанное им себе на принадлежащем ему участке» [9].

Собственник земляного участка не вправе без помощи других поменять целевое предназначение земли. Он не вправе перейти, к примеру, с промышленного на хозяйственное землепользование. Это касается земель, предоставляемых в собственность людей Республики Беларусь Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.

Право использования земляным участком может быть реализовано по-разному. Так, собственник может использовать только природные характеристики земли, растя, к примеру, различные сельскохозяйственные культуры, производя посадки и посевы. Но собственник может использовать участок для строительства дома, других хозяйственных сооружений и строений, соблюдая установленные правила и нормы. Осуществляя свои правомочия Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат по использованию земли, собственник не может нарушать права и защищаемые законом интересы других лиц (п.3 ст.210 ГК РБ) [3,c.71-72].

При характеристике правомочия использования следует учесть, что собственник на землю не является собственником минеральных ресурсов под землёй. Его право принадлежности не распространяется ниже определённого уровня под поверхностью земли. Собственнику земли не предоставлено Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат право держать под контролем место над землёй выше определённого уровня [3,c.72].

Право принадлежности пожизненно. Право принадлежности на землю представляет собой более обширное по содержанию право. Оно даёт возможность его владельцу – собственнику свободно и без помощи других производить свои возможности. Собственник земли наделён рядом исключительных распорядительных действий. Оно Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат включает различные деяния по определению юридической судьбы земли распоряжение землёй может выражаться в 2-ух главных формах: вещественной и правовой. Правовая форма состоит в праве собственника реализовать, поменять, заложить земляной участок, передать его по наследию, совершить в отношении земли другие распорядительные деяния. К примеру, передать земляной участок в собственность Республики Беларусь Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, отрешиться от части участка, поделить его до установленных законом норм предоставления, образовать оковём объединения общую совместную либо долевую собственность, произвести отчуждение земляных участков (частей земляных участков), сдать их в залог, в аренду. Вкупе с тем круг распорядительных действий собственника ограничен земляным законодательством.

Не наименьшее значение имеет и вещественная форма Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат распоряжения землёй. В неё врубается право собственника необратимо поменять предназначение земли. Такое изменение происходит при перепланировке ландшафтов, застройке земляного участка, затоплении земель при строительстве водохранилищ, переводе земель из одной категории в другую в случаях конфигурации мотивированного предназначения этих земель [3,с.72-73].

Таким макаром, личное право земляной принадлежности состоит в Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат комплексе правомочий собственников по владению, использовании распоряжению землёй, осуществляемых собственниками без помощи других, собственной властью, подчиняясь только требованиям законодательства.

Право земляной принадлежности следует отличать от других правомочий на землю. Право принадлежности - самое пространное по содержанию право.

Оно подразумевает наличие у собственника таких правомочий, которых лишены другие юзеры земли.

Собственник земли при осуществлении Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат собственных прав независимо от кого бы то ни было. Он должен подчиняться только требованиям закона, совершая в отношении земли различные деяния.

Только собственник обладает землёй на титуле принадлежности, все таки другие лица – на основании других прав.

Права собственника земли установлены законом (Кодексом о земле). Собственник сам, по собственному усмотрению Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, может установить объём прав юзеров его земляной собственностью. Собственность на землю может быть прекращена исключительно в особенном порядке и на критериях установленных законом.

Только собственник земли вправе распорядиться ею в полном объёме. Он без помощи других выбирает и метод распоряжения, права же всех других хозяев и юзеров земли Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат зависят от пожеланий и власти её собственника [3,с.73].

Собственник вправе добиваться прекращения вмешательства в его деятельность от всех других лиц, устранения всех препятствий, лишающих его способности производить право принадлежности [3,с.73-74].

Таким макаром, следует прийти к выводу о том, что право принадлежности на землю может быть реализовано собственником в полном Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат объёме. Оно подлежит защите как личное право от вмешательства в дела собственника. Юридическое оформление права принадлежности в критериях рыночного хозяйства осуществляется в согласовании с принципами: исключительности, перенесения и невмешательства страны в конкретную хозяйственную деятельность собственника.

Право принадлежности как важное право и вещное правоотношение имеет свои особенности. Оно отличается не только Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат лишь от неотклонимых прав и правоотношений, да и от других вещных правоотношений и вещных прав (права на всю жизнь наследуемого владения землёй людей, права неизменного либо временного использования землёй, земляных сервитутов). Правоотношение земляной принадлежности как вещное правоотношение носит пожизненный нрав. Субъекту, владеющему землёй на праве принадлежности, принадлежит право на Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат предъявление виндикационного и негаторного иска [3,с.74].

3 Появление и прекращение права

личной принадлежности на землю

Под предоставлением и изъятием земель понимается совокупа действий муниципальных органов, направленных: или на появление права владения либо использования земляными участками у определенных лиц (и соответственно на изъятие земли у прежних юзеров либо из муниципального Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат припаса); или на прекращение права использования участками (и соответственно на передачу их другим лицам либо возврат в муниципальный припас) [10,с.67].

Основными стадиями изъятия и предоставления земляных участков являются:

1. предварительное согласование места размещения объекта;

2. предоставление земляного участка, по которому достигнуто соглашение;

3. отвод земляного участка в натуре;

4. документальное оформление Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат предоставления участка и его регистрация [10,с.67].

Без дизайна материалов по подготовительному согласованию места расположения делается отвод земляных участков кооперативам для коллективного садоводства, животноводства и огородничества, также гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, обычных народных промыслов, строительства и обслуживания дома, дачного строительства, личного садоводства, огородничества и животноводства [10,с.67].

Предварительное Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат согласование проводят исполнительные и распорядительные органы всех ступеней в согласовании с их компетенцией по изъятию и предоставлению земель [10,с.68].

Основаниями появления права принадлежности являются разные право порождающие юридически факты (титулы принадлежности). Право принадлежности ни землю как титульное владение может приобретаться раз­личными методами.

Земля может быть предоставлена в собственность Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат людей и юридических лиц из земель, находящихся в государствен­ной принадлежности, на основании решения соответственного органа [6,с.88].

Ст.522 ГК прямо предугадывает необходимость гос регистрации перехода права собствен­ности на недвижимость по договору реализации. Аналогич­ным образом появляется и право принадлежности на землю в случае, когда одна сторона уклоняется от государ Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­ственной регистрации перехода права принадлежности на недвижимость, решение о таковой регистрации может быть принято трибуналом по просьбе другой стороны [3,с.93-94].

Основания приобретения права принадлежности на зем­лю могут быть классифицированы на начальные и производные.

Под первоначальными понимают такие методы, при которых право принадлежности появляется в первый раз, по Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­скольку объект не находился в чьей-либо личной соб­ственности. Потому порядок приобретения таких объек­тов определяется только законом, но не соглашением сторон либо однобокими волевыми действиями пре­жнего собственника.

Под производными методами понимаются методы, при которых право принадлежности на вещь появляется по воле предыдущего собственника, в порядке право Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­преемства, в большинстве случаев по договору с прежним собствен­ником [3,с.92].

Так, в согласовании с п.2 ст.219 ГК право соб­ственности на имущество появляется: «Право принадлежности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании контракта купли-продажи, мены, дарения либо другой сделки об отчуждении этого имущества Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат. В случае погибели гражданина право принадлежности на его имущество наследуется в согласовании с завещанием либо законом. В случае реорганизации юридического лица право принадлежности на принадлежавшее ему имущество перебегает к юридическим лицам правопреемникам реорганизованного юридического лица. Отчуждение имущества другому лицу кроме воли собственника не допускается, не считая случаев, предусмотренных законодательством» [9].

Различия Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат начальных и производных методов приобретения права принадлежности появляются в нали­чии либо отсутствии правопреемства. При смене земель­ного собственника и переходе земли к новенькому обладателю не утрачиваются права на нее других лиц - не собствен­ников (к примеру, носителя земляных сервитутов) [3,c.93].

В ст.34 Кодекса Республики Беларусь Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат о земле указаны земляные участки которые могут находиться в личной принадлежности людей РБ: «В личной принадлежности людей Республики Беларусь могут находиться земляные участки, обретенные для: ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства» [7].

Право личной принадлежности на землю может возник­нуть в силу ее приватизации. Передача земель Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат в личную собственность делается по заявлению гражданина в соответственный исполнительный и распорядительный орган и после внесения платы за землю [3,c.93]. До получения документа, удостоверяющего право личной принадлежности на земляной участок, собственнику земляного участка воспрещается отчуждать его, сдавать в аренду либо залог [10,c.75]. Приватизация осуществлялась и осуществляется Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат на возмездной и безвозмездной базе [8,c.27].

Собственник имеет право подарить земляной участок, находящийся в его принадлежности. При дарении определяется нормативная стоимость земли. Оно оформляется контрактом, составленным в письменной форме. Контракт должен быть нотариально удостоверен. На основании контракта одариваемому гражданину выдаётся свидетельство на право принадлежности на землю [11,c.60].

Право личной принадлежности на Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат землю может воз­никнуть в итоге сделок с землей, и а именно, купли-продажи земляных участков, наследования зем­ли и других [3,с.93].

В согласовании с п.1 ст.522 ГК РБ: «Переход права принадлежности на недвижимость по договору реализации недвижимости к покупателю подлежит гос регистрации» [9]. До таковой регистрации собственник (торговец Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат) недвижимости сохраняет за собой все права на это имущество, даже если договорное обязательство выполнено вполне и земляной участок передан приобретателю по договору. В случае, когда одна сторона уклоняется от гос регистрации перехода права принадлежности на недвижимость, решение о таковой регистрации может быть принято трибуналом по просьбе другой стороны [10,c.75].

Право принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат на землю может появиться на базе приобретения в собственность строения либо со­оружения (его части), размещенного на обособленном земляном участке. При всем этом автоматического перехода права принадлежности на земляной участок (его часть) не происходит [3,с.94].

В согласовании со ст.267 ГК РБ: «При переходе права принадлежности на здание Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат либо сооружение, принадлежавшее собственнику земляного участка, на котором оно находится, к приобретателю строения либо сооружения перебегают права на земляной участок, определяемые соглашением сторон. Если другое не предвидено контрактом об отчуждении строения либо сооружения, к приобретателю перебегают права на ту часть земляного участка, которая занята зданием (сооружением) и нужна для его использования Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат» [9].

В согласовании со ст.55 Кодека Республики Беларусь о земле при перехо­де права принадлежности на строение либо сооружение вме­сте с этими объектами перебегает и право использования либо бессрочного наследуемого владения земляным участком (его частью). Размер земляного участка (его части) определяется в установленном порядке с учетом целей, для Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат которых использовались эти строения либо сооружения.

При переходе права принадлежности на строение и сооружение к нескольким собственникам, также при переходе права принадлежности на часть строения (соору­жения) в случае невозможности, в согласовании со ст.17 Кодекса Республики Беларусь о земле, раздела земляного участка меж соб­ственниками право на земляной участок осуществляет Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­ся собственниками строения (сооружения) вместе [3,с.94].

При переходе права принадлежности на строение и сооружение к бизнесмену, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, для содержания и обслуживания строений и сооружений это­му собственнику передается земляной участок (часть участка) в аренду в порядке и на критериях, предусмот Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­ренных Кодексом, другими актами законодательства Рес­публики Беларусь.

В случаях перехода по наследию права принадлежности на расположенный в городке дом наследникам по ре­шению соответственного исполнительного и распоряди­тельного органа перебегает право бессрочного наследуемо­го владения земляным участком в размере до 0,15 гектара.

В случае перехода по наследию права принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат на расположенный в сельском населенном пт дом к наследникам, если они не имеют права на получе­ние в установленном порядке земляного участка для ве­дения личного подсобного хозяйства, также приобрете­ния гражданами, повсевременно живущими в городках и поселках городского типа, дома в сельской мест­ности для сезонного либо временного проживания или наличия Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат у их в принадлежности в этой местности дома, который они хотят использовать для обозначенной цели, по решению сельского (поселкового) исполнитель­ного и распорядительного органа к этим лицам перебегает право бессрочного наследуемого владения земляным участком в размере до 0,25 гектара, не считая случаев, пре­дусмотренных ч. 2 ст. 70 Кодекса о земле Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат [3,с.95].

При отсутствии наследников, которые хотят вести крестьянское хозяйство, земляной участок передаётся по наследию в размерах, установленных, для обслуживания дома или для садоводства либо животноводства. Наследник земляного участка имеет право на получение цены отчуждаемого земляного участка, на который не перебегает право принадлежности [11,c.61].

Ст.56 Кодекса Республики Беларусь о Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат земле предугадывает: «При реорганизации юридического лица Республики Беларусь, которому передан земляной участок в собственность, к сделанному в итоге реорганизации юридическому лицу в согласовании с действующим законодательством Республики Беларусь перебегает право принадлежности на земляной участок при условии сохранения его мотивированного назначения» [7].

Земляные участки могут быт арендованы. Аренда земляных участков – это наём, основанный Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат на договоре, земляного участка во временное использование за плату [12,c.5].

Сроки аренды установлены в ст.45 ЗК РБ, согласно которой сроки аренды земляного участка определяются контрактом, при всем этом сроки аренды земляных участков не должны превосходить 99 лет, а аренда земляных участков для сельскохозяйственного использования не может быть Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат наименее 5 лет [12,с.5].

Земляные участки, находящиеся в гос принадлежности, передаются в личную собственность по заявлению гражданина Республики Беларусь решением соответственного сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и городка Минска), рай­онного исполнительного и распорядительного органа после внесения платы за земляной участок [3,c.83].

Земляные участки при­обретаются в личную собственность по нормативной стоимости Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, установленной Советом Министров по согласова­нию с Президентом Республики Беларусь, исходя из ка­чества земляного участка и его местоположения, и по договорной стоимости (не ниже нормативной), если это пре­дусмотрено законодательством Республики Беларусь [3,c.84].

По обоснованной просьбе гражданина сельский (по­селковый), городской (городов областного подчинения и городка Минска Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат), районный исполнительный и распоря­дительный орган может отсрочить внесение платы (ее части) за земляной участок, приобретаемый в собствен­ность, но менее чем на два года – это предвидено ст. 35 Кодекса Республики Беларусь о земле [3,c.84].

При передаче в личную собственность земляных участков они рассматриваются как один участок, предо­ставленный для строительства Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и обслуживания дома и ведения подсобного хозяйства.

Зарубежное правительство может приобрести в соб­ственность земляной участок для обслуживания зда­ний (части построек), применяемых для размещения по­стоянного дипломатичного консульства либо консульского учреждения зарубежного страны в Республике Беларусь, если:

- в согласовании с законодательством иностранно­го страны Республика Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность земель­ный участок на местности этого зарубежного страны;

- сразу с приобретением в собственность зе­мельного участка на местности Республики Бе­ларусь зарубежное правительство предоставляет Республике Беларусь в собственность земляной участок на местности этого зарубежного госу­дарства для тех же целей [3,c Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.85-86].

Прекращение права фактически на земляной участок происходит в случае отчуждения земляного участка в согласовании с законо­дательством, или погибели собственника либо прекращения юриди­ческого лица. Практически всегда с прекращением права принадлежности на Земляной участок 1-го лица право принадлежности на тот же учас­ток появляется у другого лица [6,c.79].

Прекращение права принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат наступает в случаях: погибели собственника; ликвидации юридического лица, являющегося собственником; отчуждения земляного участка методом реализации права распоряжения (продажа, дарение, мена) [6,c.79].

Собственник может отрешиться от права принадлежности на земляной участок, но отказ от права принадлежности не тянет прекращения прав и обязательств собственника в отношении земель­ного участка Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат до приобретения на него права принадлежности другим лицом (к примеру, до того времени пока участок земли не выкупит соответственный исполнительный и распорядительный) [6,c.79-80].

Не считая того, право принадлежности на земляной участок пре­кращается в связи с воззванием на него взысканий по обязатель­ствам собственника: в этом случае, если земляной Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участок являлся предметом обеспечения данного обязательства — (к примеру, пред­метом залога). В случае воззвания взыскания на земляной учас­ток — предмет залога — на основании решения суда право принадлежности на землю прекращается у собственника с мо­мента появления права принадлежности на земляной участок у лица, к которому перебегает этот земляной участок [6,c Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.80].

Порядок залога земляного участка регулируется ГК РБ (общие положения залоговых отношений распространяются и на залог земляного участка) (ст.315, 321 и другие статьи ГК РБ). Как и другое имущество, земляной участок является пред­метом залога в качестве обеспечения выполнения обязательства соб­ственника земли. Самым всераспространенным случаем является за­лог земляного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участка для получения валютного кредита [6,c.80].

Залог появляется в силу контракта меж залогодателем и зало­годержателем. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок выполнения обязатель­ства, обеспечиваемого залогом. Контракт о залоге должен быть заклю­чен в письменной форме и удостоверен Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат нотариально. Не считая того, контракт о залоге земляного участка должен быть зарегистрирован. Несоблюдение этого правила тянет недействительность контракта [6,c.80].

Право личной принадлежности на земляной участок прекращается методом передачи земляного участка (его части) в собственность Республики Беларусь в случаях добровольческого отчуждения земли местному исполнительному и распорядительному органу, ликвидации в установленном законодательством порядке Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат юридическо­го лица Республики Беларусь, которому был передан земляной участок в собственность, принудительного изъятия земляного участка [3,c.96].

Прекращение прав на земляной участок при добровольческом отказе от него происходит оковём подачи заявления юридического лица либо людей – носителей таких прав. Требуется, чтоб данные субъекты прав официально выразили своё заявление об Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат отказе. При прекращении права использования земляным участком исполнительный и распорядительный орган с ролью заинтересованных сторон решает вопрос о компенсации землевладельцам и землепользователям издержек, связанных с улучшение земель, либо вопрос о возмещении ими вреда, нанесённого нерациональным внедрением земляных участков. Право землепользования прекращается с момента внесения записи в земельно-кадастровую книжку [10,с Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.95-96].

В ст.56 Кодекса Республики Беларусь о земле сказано: «При ликвидации юридического лица Республики Беларусь право принадлежности на земляной участок прекращается. Земляной участок подлежит выкупу подходящим исполнительным и распорядительным органом в течение 3-х месяцев с момента исключения юридического лица из Одного муниципального регистра юридических лиц по нормативным Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат ценам на момент выкупа» [7].

Общим основанием, в согласовании с которым может быть изъят земляной участок у организации и людей является неиспользование его в течение 1-го года для сельскохозяйственного производства и 2-ух лет – при предоставлении для несельскохозяйственных целей [10,с.96-97].

Право использования землёй может быть прекращено из-за нерационального использования земляного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат участка; периодического невыполнения мероприятий по охране и защите земель и при других нарушениях. Так, неуплата земляного налога в течение 2-ух лет и непогашение задолженности по уплате земляного налога в течение следующего года, неуплата арендной платы, утрат сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, обстоятельствённых убытков и нанесённого вреда могут повлечь прекращение права использования Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и права на всю жизнь наследуемого владения земляным участком (его частью). При выявлении обозначенных нарушений виноватые юридические и физические лица должны быть привлечены к ответственности [10,с.97].

Договоры купли-продажи, аренды, дарения, залога, также самовольный обмен земляных участков, находящихся в использовании либо землевладении, недействительны. Лица виноватые в совершении обозначенных Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат сделок, могут быть также лишены прав на землю [10,с.97].

Принудительное изъятие земляных участков, находя­щихся в личной принадлежности людей, юридических лиц Республики Беларусь, осуществляется по решению суда:

1. для муниципальных либо публичных нужд;

2. при периодическом не внесении земляного на­лога в течение сроков, установленных законода­тельством Республики Беларусь (с удержанием за­долженности по Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат налогам);

3. в случаях утраты гражданства Республики Бела­русь, выезда на неизменное место проживания за границы Республики Беларусь, кроме выезда лиц за границы Республики Беларусь в связи со служебными обязательствами либо обуче­нием, направлением на работу за границу;

4. в случае выкупа земляного участка, приобретен­ного для ведения личного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат подсобного хозяйства, в согласовании с ч.5 ст.93 Кодекса о земле;

5. при использовании земляного участка не по мотивированному предназначению;

6. при не использовании по мотивированному предназначению в течение 1-го года земляного участка, приобре­тенного для ведения личного подсобного хозяй­ства, и 2-ух лет - в других случаях;

7. при невыполнении требований природоохранного режима Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат использования земель;

8. при использовании земляного участка способа­ми, приводящими к понижению плодородия почв, их хим и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

9. при прекращении юридическими лицами Респуб­лики Беларусь деятельности, для которой земель­ный участок приобретался в собственность;

10.при конфискации земляного участка [3,c.96-97].

Решение о принудительном изъятии земляного участка за нарушение земляного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат законодательства принимается на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от уполномоченного лица собственник земляного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений [10,с.101].

Таким макаром, законодательство Республики Беларусь содержит не только лишь особенные правила появления права принадлежности, да и особые основания прекращения Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат правоотношений принадлежности на недвижимость, в том числе и на земляные участки, в случаях их принудительного изъятия [10,с.102].

4 Охрана права личной принадлежности на землю

Охрана права принадлежности на землю представляет собой систему организационных, экономических и правовых мер, направленных на защиту земляных правомочий страны, других собственников земли.

Она подразумевает Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат предупреждение земляных правонарушений, посягающих на земляные права собственников, также меры юридической ответственности за правонарушения.

Право принадлежности на землю защищается от противоправных действий других лиц, в том числе личных земляных собственников [3,с.99].

Право личной земляной принадлежности защищается разными способами и средствами. Штатское право выделяет защиту права принадлежности обязательственно-правовыми и Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат вещно-правовыми средствами охраны.

Вещно-правовые средства защиты права собственно­сти состоят в праве собственника истребовать свое иму­щество из чужого нелегального владения, также требо­вать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Вещно-правовые средства охраны преследуют цель Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат защиты права принадлежности в целом либо отдель­ных правомочий собственника [3,с.100].

Объектом права принадлежности является индивидуально-определенные вещи. Потому защита права принадлежности сводится, в конечном счете, к защите права собственника производить возможности владения, использования, распоряжения в отношении определенной вещи, состоящей в его принадлежности. Защиту права принадлежности следует отличать от защиты Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат имущественных интересов собственника, которая может выполняться разными методами, к примеру, методом признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

Защита права принадлежности конкретно осуществляется методами, применимыми в отношении определенной индивидуально-определенной вещи, конкретно эти методы составляют предмет регулирования гл.20 ГК РБ. К методам защиты права принадлежности относятся Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат истребование имущества из чужого нелегального владения, которое принято называть виндикационным иском.
Виндикационным признается иск не обладающего собственника к нелегально владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, т.е. все правомочия собственника, так как он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат владения, использования, распоряжения сразу [13,c.209].

Необходимо подчеркнуть что, виндикационный иск – это Метод защиты права принадлежности, при помощи которого собственник может истребовать свое имущество из чужого нелегального владения.

Подлежит имущество виндикации либо нет, находится в зависимости от того, является приобретатель нерадивым либо честным, а во 2-м случае и от того, заполучил Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат он имущество возмездно либо безвозмездно [13,c.209].

Собственник может виндицировать свое имущество от нерадивого приобретателя, также от честного, если последний заполучил имущество безвозмездно - при этом вне зависимости от того, каким методом оно выбыло из владения собственника.

Если же честный приобретатель получил имущество возмездно, оно может быть истребовано только в случае Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, если выбыло из владения собственника либо лица, которому собственник передал это имущество во временное использование, кроме их воли, т.е. в итоге кражи, утраты и т.п.
Собственник вправе востребовать не только лишь возврата имущества, да и возмещения доходов, которые нелегальный обладатель извлек либо был должен извлечь за всегда владения Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат (если он - нерадивый) либо со времени, когда он вызнал, либо был должен выяснить о неправомерности владения (если он - честный) [13,c.209].

Объект виндикации - всегда индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Так как содержание виндикации составляет требование о восстановлении владения вещью, а не о подмене ее другой вещью такого же рода Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и свойства, виндикационный иск нельзя предъявлять относительно вещей, определенных только родовыми признаками, или не сохранившихся в натуре. При отсутствии предмета виндикации можно предъявить только обязательственно-правовое требование о возмещении убытков.

Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не обладает в момент предъявления Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат иска [13,c.209-210].

Нелегальное владение значит, что лицо обладает имуществом без какого-нибудь основания либо обладает им по грешному основанию, не охраняемому законом. Нелегальным обладателем является и лицо, ранее владевшее имуществом на легитимном основании, если это основание в предстоящем отпало [13,c.210].

Имущественные интересы собственника могут быть защищены при помощи других Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат правовых средств, а именно, иском по обязательству из причинения вреда. Вопрос о способности изъятия индивидуально-определенного земляного участка, подвергшегося изменениям, должен решаться зависимо от нрава таких конфигураций, их существенности. Если земляной участок изменил свое первоначальное предназначение в итоге нерадивого использования, следует признать, что оснований для виндикации нет, появляются последствия, подобные Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат смерти вещи, собственник имеет право только на возмещение убытков [13,c.210].

Предмет виндикационного иска незаменим, и ответчик должен вернуть собственнику конкретно ту вещь, на которую последний имеет право принадлежности. И, по общепринятому правилу, возвращение в натуре вещи вполне отвечает интересам собственника, является главным требованием виндикации. Но в отдельных случаях Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат собственник может предпочесть возврату вещи в натуре возмещение цены ее в деньгах, так как изъятие вещи по тем либо другим причинам оказывается нецелесообразным. Подобные расчеты обладателя вещи с собственником не противоречат закону и допускаются судебными органами.

Виндикационный иск относится к тем методам защиты штатских прав, когда присуждается выполнение в натуре [13,c Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.210].

Предъявление виндикационного иска не исключает предъявление иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

Виндикационный иск может быть предъявлен только при отсутствии обязательственных отношений меж сторонами либо после того, как обязательственные дела закончились (до их прекращения владение вещью опирается на легитимное основание) [13,c.210].

Нелегальный приобретатель вещи считается честным, если он не Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат знал и не мог знать, что лицо, которое передало ему вещь (имущество) не имело на это право. Если же он об этом знал либо по обстановке был должен знать, что он заполучил вещь не у собственника, то он признается нерадивым приобретателем. По господствующему в литературе воззрению, для Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат признания приобретателя нерадивым недостаточно обычной неосмотрительности, а требуется умысел либо грубая неосторожность [14,c.165].
При разграничении обычный и грубой неосторожности следует опираться на фактические происшествия каждого определенного варианта, принимая во внимание как обстановку и условия приобретения вещи, так и личные характеристики самого приобретателя - его актуальный опыт, юридическую грамотность и т.п Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат. Нужно также учесть, что действующее право исходит из презумпции добросовестности приобретателя, т.е. приобретатель признается честным до того времени, пока его недобросовестность не будет подтверждена. У нерадивого приобретателя вещь изымается во всех случаях, т.е. действует принцип неограниченной виндикации[14,c.165].

От честного приобретателя, которому вещь была отчуждена Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат возмездно, собственник не вправе истребовать свою вещь. В данном случае закон защищает честного приобретателя даже по отношению к собственнику. При отсутствии такового решения вопроса штатский оборот был бы неосуществим, люди боялись бы отчуждать вещи и получать их.

«Собственник может добиваться устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат были соединены с лишением владения» (ст.285 ГК РБ).Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются 2-ух других его правомочий - права использования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению выполняются при помощи негаторного иска [14,c.167].

Примером такового рода требований являются споры по Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат осуществлению прав хозяев соседствующих строений и земляных участков (когда, а именно, какой-то из них своими действиями делает помехи для воплощения прав другого, к примеру, строит строение либо сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).
Обычное дело по негаторному иску подверглось рассмотрению Верховным Трибуналом РСФСР Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат в 1989 году. У. перестроила принадлежащую ей часть дома, закрыв окно кухни флигеля, которым обладал К. В итоге по действующим правилам кухня не могла больше употребляться по собственному предназначению. Верховный Трибунал РСФСР в собственном определении от 5 июня 1989 г. отметил, что требование К. об устранении препятствий в использовании им кухней обоснованно признаны трибуналом Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат заслуживающими внимания [14,c.167].
Вместе с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права принадлежности, негаторный иск может быть ориентирован и на предотвращение вероятного нарушения права принадлежности, когда налицо угроза такового нарушения. К примеру, при помощи негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того либо другого сооружения Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать воспользоваться имуществом.

Субъектом права на предъявление такового иска является собственник, сохраняющий вещь в собственном владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, при этом действующий нелегально. Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (к примеру, прокладывается траншея поблизости домовладения с разрешения Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат соответственных муниципальных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придется или оговаривать законность таких действий (но не при помощи негаторного иска), или претерпевать их последствия[14,c.167].
Объектом требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Потому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат исковой давности. Негаторное требование можно заявить в хоть какой момент, пока сохраняется правонарушение[14,c.167].

По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл.17 ГК РБ. А именно, негаторный иск станет главным методом защиты собственника от действий обладателя сервитута (ст.268, 269 ГК РБ), где устанавливается право Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат ограниченного использования чужим земляным участком (сервитут):
«1.Собственник неподвижного имущества (земляного участка, другой недвижимости) вправе добиваться от собственника примыкающего земляного участка, а в нужных случаях и от собственника другого земляного участка, предоставления права ограниченного использования примыкающим участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через примыкающий земляной участок, прокладки Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также и других нужд собственника неподвижного имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2.Обременение земляного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, использования и распоряжения этим участком» [9].

Также негаторный иск может быть предъявлен в Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат отношении прекращения сервитута (ст.270 ГК РБ) [14,c.167].

По просьбе собственника земляного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также в случаях, когда земляной участок, принадлежащий гражданину либо юридическому лицу, в итоге обременения сервитутом не может употребляться в согласовании с предназначением участка Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, собственник вправе добиваться по суду прекращения сервитута.

Ублажение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права принадлежности. Но, если обозначенные деяния причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица только на основании ГК РБ, т.е. при наличии вины третьего лица Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат. Если третье лицо обоснует правомерность собственного поведения, негаторный иск ублажению не подлежит [14,c.169].

Обязательственно-правовые средства охраны пред­полагают защиту имущественных прав и интересов зе­мельных собственников в разных договорных отно­шениях, также в случаях внедоговорного причинения вреда имуществу собственника [3,с.100].

Как вещно-правовые, так и Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат обязательственно-правовые иски ориентированы в ряде всевозможных случаев на достижение одного результата. К примеру, истребование имущества из чужого нелегального владения и иск о возврате приобретенного у арендодателя по договору аренды ориентированы на получение вещи в натуре. Вещные иски защищают нарушенные правомочия собственника - владение, использование, распоряжение, хотя само право принадлежности бывает неутраченным. Обязательственно Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат-правовые иски ориентированы конкретно на защиту личных прав кредитора и часто имеют целью получение валютной суммы от должника [15,c.150].

В практике очень нередко имеет место сочетание этих методов защиты. К примеру, при истребовании имущества из чужого нелегального владения взыскиваются убытки. Но может появиться вопрос о том Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, к какой из 2-ух обозначенных разновидностей гражданско-правовой защиты вправе прибегнуть потерпевшее от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет способности выбора вида иска и не допускает так именуемой конкуренции исков, характерной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. При наличии договорных либо других обязательственных отношений должны предъявляться особые, обязательственно Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту собственных прав конкретно поэтому, что меж участниками спора есть относительные, а не абсолютные правоотношения [15,c.150].

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, также вытекать из внедоговорных обязанностей. Это:
- иски о возмещении убытков, обстоятельствённых неисполнением либо ненадлежащим исполнением договоров;
- иски о Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат возврате вещей, предоставленных в использование по договору;
- иски о возмещении обстоятельствённого вреда;
- иски о возврате неосновательно приобретенного либо сбережённого имущества.

Иски о возмещении убытков, обстоятельствённых неисполнением либо ненадлежащим исполнением договоров. Применение обязательственно-правовых средств защиты права принадлежности на базе договорных отношений находится в зависимости от предмета контракта, нарушенного договорного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат обязательства, от определенного вида контракта. При всем этом защита основывается на общих нормах обязательственного права и нормах, рассчитанных на обязательства определённого вида [15,c.151].

Принципиальное место в системе мер охраны права личной принадлежности на землю занимают гарантии прав земель­ных собственников. Они предоставляются при изъятии земляных участков для муниципальных либо обще Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат­ственных нужд [3,с.100].

В ст.68 Кодекса Республики Беларусь о земле сказано: «Изъятие для муниципальных либо публичных нужд земляных участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь в бессрочное наследуемое владение, переданных в личную собственность, может выполняться после предоставления по их желанию исполнительным и распорядительным органом равноценного земляного участка, строительства на новеньком месте юридическими Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат и физическими лицами, для которых отводится земляной участок, жилых домов, строений, сооружений и других зданий взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков.

Изъятие для муниципальных и публичных нужд земляных участков, находящихся в принадлежности юридических лиц Республики Беларусь, может выполняться после выделения по их желанию исполнительным и распорядительным Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат органом равноценного земляного участка, возмещения цены сносимых построек и сооружений, также в полном объеме убытков.

При изъятии земляных участков, находящихся в принадлежности людей, юридических лиц Республики Беларусь, и предоставлении по их желанию на новеньком месте равноценных земляных участков эти земляные участки передаются в собственность безвозмездно, а Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат выкуп изымаемых земляных участков не делается.

Изъятие для муниципальных либо публичных нужд земляных участков колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных компаний, научно-исследовательских, учебных хозяйств, также лесохозяйственных компаний может выполняться при условии строительства по их желанию жилых, производственных и других зданий взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков» [7].

Заключение Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат

Экономические дела принадлежности составляют базу хоть какого общества, а правовое регулирование возникает и сохраняется, сначала, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные дела. В критериях современной Белоруссии собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, обязательным Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат условием построения правового страны. Вот почему охрана имеющихся отношений принадлежности - важная задачка всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.

Одной из базовых гарантий существования в Республике Беларусь права личной принадлежности является ст.13 Конституции, в какой закреплено, что в Республике Беларусь признаётся и защищается равным образом личная, муниципальная и другие формы принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат. Принципиальной, не всегда принимаемой во внимание особенностью этого списка является вынесение личной принадлежности на 1-ое место в данной статье. Это плотно сплетено с провозглашением прав и свобод высшей людской ценностью, а их признания, соблюдения и защиты - обязанностью страны, и со рвением сохранить в экономической системе соответствующую для личной принадлежности Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат очень эффективную личную заинтригованность, с необходимостью, возрождая личную собственность, уделить ей повышенное внимание.

Конституция гарантирует равную защиту всех форм принадлежности. В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего достоинства в защите социалистической, и в особенности гос принадлежности, в сейчас действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат злодеяния против принадлежности, чьей бы она ни была. Таким макаром, Белорусское правительство охраняет собственность в её разных формах на равных основаниях.

В целом можно сказать, что право личной принадлежности на землю, т.е. закреплённое законом определённое состояние принадлежности вещественных благ, охраняется нормами чуть ли не всех отраслей права: уголовного Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат, административного, трудового, регулирующего, земляного, и др.

На мой взор я разглядел главные нюансы права личной принадлежности людей на землю в Республике Беларусь. Сложившаяся экологическая ситуация сложна, но полностью разрешима, так как непримиримых противоречий меж актуально нужной человеку эксплуатацией природных ресурсов и природных систем, с одной стороны, и условием Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат сохранения высочайшего свойства земли для реального, и будущих поколений, с другой – нет.

Если земля попадёт в отличные руки, то наконец начнёт приносить доход.

К примеру, небольшой колхоз отданный со всеми угодьями фермеру (персональному бизнесмену), способен возродиться из бедности и разрухи, сделать рабочие места, а что самое главное, земля начнёт Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат приносить доход.

Для того чтоб злачная земля не перевоплотился в землю неприменимую для выкармливания чего-либо, то о ней нужно хлопотать, а никто другой как обычный человек не сумеет этого сделать.

Перечень использованных источников

1. Земельное право: учебник для вузов. – М.: Юристъ, 1996. – 375с.

2. Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Земляные Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат дела и механизм их регулирования. – М.: Познание, 1991. – 135с.

3. Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь: Учеб. Пособие. – Мн.: Амалфея, 2000. – 480с.

4. Петров В.В. Земельное право Рф: учебник. – М.: Валид, 1995. – 300с.

5. О земле. Сборник нормативных актов РБ по состоянию на 20 января 1998г. / Сост. Кацубо С.П. Вступительная статья Сторожева Н Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат.В., Кацубо С.П. – Мн.: Амалфея, 1998. – 512с.

6. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для ВУЗов. – М.: Инфра М, 1998. – 400с.

7. Кодекс Республики Беларусь о земле от 4 января 1999 г. N 226-З Принят Палатой представителей 25 ноября 1998 года. Одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года. Конфигурации и дополнения: Закон от 8 мая 2002 г. № 99-З (Государственный реестр правовых актов Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат Республики Беларусь, 2002 г., № 55, 2/848).

8. Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие / Столичная Гос. Юридическая Академия. – М.: Договор, 2000. – 205с.

9. Штатский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3. (Ведомости Государственного собрания Республики Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101) (размещен - 5 марта 1999 г.). Принят Палатой представителей 28 октября 1998 года. Одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года.

10. Станкевич Н.Г. Комментарий к законодательству Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат Республики Беларусь о земле. – Мн.: Амалфея, 2001. – 400с.

11. Красов О.И. Право личной принадлежности на землю: купля-продажа, аренда, приватизация, судебная защита. – М.: Белоснежные альвы, 1995. – 144с.

12. Гавриленко В.Г. Энциклопедия земляного права / В.Г. Гавриленко, Н.И. Ядевич. – Мн.: Бип-С, 1999. – 198с.

13. Улюкаев В.Х. Земельное право Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь - реферат: учебник. 3 изд., испр., доп. – М.: Былина, 2002. – 368с.

14. Забигайло В.К. Право на права. – Киев: Украина, 1999. – 229с.

15. Земельное право: Учебник для вузов/Под ред. проф. Г.Е. Быстрова и проф. М.И. Козыря. 2-е изд., испр. и доп. – М.: Юристъ, 1998. – 534с.


pravo-mezhdunarodnoj-otvetstvennosti-stranica-61.html
pravo-municipalnoj-sobstvennosti.html
pravo-na-ekonomicheskuyu-deyatelnost.html